Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Barge con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~785 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Crocera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–990 | 2,6–3,8 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–820 | 2,4–3,5 | 5,2% |
| Ville e Villini | 760–1.100 | 3,0–4,4 | 4,8% |
| Box | 370–530 | 2,2–3,2 | 7,2% |
| Magazzini | 300–540 | 1,9–3,5 | 7,7% |
| Capannoni industriali | 340–590 | 1,8–3,3 | 6,6% |
| Capannoni tipici | 300–540 | 1,8–3,3 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 920 | invariato |
| 2024/1 | 920 | invariato |
| 2024/2 | 920 | invariato |
| 2025/1 | 920 | invariato |
| 2025/2 | 830 | -9,8% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 44.550 € | 117 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 64.350 € | 169 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 89.100 € | 234 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 118.800 € | 312 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 7% in più · San Martino costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 760 | -8% | a 1,6 km |
Distanze misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Barge
Quanto costa al m² in zona E1 a Barge?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 830 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 990 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Barge?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 64.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -10%, mentre la mediana comunale di Barge è di ~785 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 830 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Barge?
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Crocera».
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗