5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Aviano i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E MONTANA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (LOCALITA` TURISTICA PIANCAVALLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 198 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA E MONTANA CON FRAZIONI MINORI | 675 | 5,5% | +0% |
| D2 RIONE MARSURE | 725 | 5,1% | +0% |
| D1 BORGATE CONURBATE: CASTELLO, COSTA, PEDEMONTE | 875 | 4,3% | +8% |
| B1 CAPOLUOGO: P.ZZE DUOMO, MATTEOTTI, V. ROMA | 950 | 3,9% | +9% |
| E1 LOCALITA` TURISTICA PIANCAVALLO | 1.275 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~198 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Aviano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aviano è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Aviano?
La zona OMI E1 (Localita` Turistica Piancavallo), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aviano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗