Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Asolo con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.400 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-11%).
La zona D2 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Casella D'Asolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.700 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.750–2.000 | 6,4–7,8 | 4,5% |
| Negozi | 1.600–2.100 | 6,5–9,5 | 5,2% |
| Uffici | 1.250–1.550 | 5,1–6,5 | 5,0% |
| Magazzini | 380–475 | 1,9–2,7 | 6,4% |
| Laboratori | 400–580 | 2,1–3,0 | 6,2% |
| Autorimesse | 1.150–1.400 | 5,6–7,5 | 6,2% |
| Capannoni tipici | 360–455 | 1,9–2,7 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.100–1.700 €/m² · ottimo 1.350–1.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.575 | — |
| 2025/1 | 1.450 | -7,9% |
| 2025/2 | 1.400 | -3,4% |
Dal 2024/2 al 2025/2: -11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 76.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 110.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 153.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 204.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centrale costa circa il 12% in più · Frazione di Villa D’Asolo costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola, Case Sparse | 1.200 | -14% | confina |
| B4 Zona Centrale | 1.575 | +12% | confina |
| E2 Frazione di Villa D’Asolo | 1.250 | -11% | a 0,9 km |
| B2 Centrale Pregiata | 2.350 | +68% | a 1,2 km |
| E1 Frazione di Pagnano | 1.250 | -11% | a 1,8 km |
La zona D2 confina direttamente con R1, B4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Asolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.400 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Asolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 110.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -11%, mentre la mediana comunale di Asolo è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 1.575 €/m² nel 2024/2 a 1.400 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Asolo?
La zona D2 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Casella D'Asolo».
Con quali zone confina la zona D2 di Asolo?
La zona D2 confina con R1, B4, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗