Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Asolo, fra le 6 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.400 €/m² (+68%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+18%).
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale Pregiata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–2.900 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 1.550–1.900 | 6,1–8,4 | 5,0% |
| Ville e Villini | 1.900–2.500 | 7,5–10,7 | 5,0% |
| Negozi | 2.250–2.550 | 8,8–12,3 | 5,3% |
| Uffici | 1.550–2.100 | 6,3–8,9 | 5,0% |
| Autorimesse | 1.400–1.750 | 7,1–9,7 | 6,4% |
| Posti auto coperti | 1.250–1.550 | 6,2–8,6 | 6,3% |
| Posti auto scoperti | 770–960 | 3,5–5,1 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.000–3.100 €/m² · normale 1.800–2.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.000 | — |
| 2023/2 | 2.000 | invariato |
| 2024/1 | 2.000 | invariato |
| 2024/2 | 2.000 | invariato |
| 2025/1 | 2.150 | +7,5% |
| 2025/2 | 2.350 | +9,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +18%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 130.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 188.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 261.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 348.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centrale costa circa il 33% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 Zona Centrale | 1.575 | -33% | confina |
| R1 Zona Agricola, Case Sparse | 1.200 | -49% | confina |
| E1 Frazione di Pagnano | 1.250 | -47% | a 0,9 km |
| D2 Casella D'Asolo | 1.400 | -40% | a 1,2 km |
| E2 Frazione di Villa D’Asolo | 1.250 | -47% | a 3,0 km |
La zona B2 confina direttamente con B4, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Asolo
Quanto costa al m² in zona B2 a Asolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.800 a 2.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Asolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 188.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +18%, mentre la mediana comunale di Asolo è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 2.000 €/m² nel 2023/1 a 2.350 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Asolo?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale Pregiata».
Con quali zone confina la zona B2 di Asolo?
La zona B2 confina con B4, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗