Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Arcugnano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~910 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E4 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torri di Arcugnano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 920–1.050 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.150–1.400 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.250 | 6,2–7,0 | 7,2% |
| Uffici | 1.350–1.550 | n.d. | — |
| Laboratori | 610–710 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.450–1.700 €/m² · normale 920–1.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 985 | — |
| 2025/1 | 985 | invariato |
| 2025/2 | 985 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.400 – 47.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 59.800 – 68.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 82.800 – 94.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 110.400 – 126.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico di Arcugnano costa circa il 2% in più · Zona Industriale - Nogarazza costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -12% | confina |
| E3 Localita’ Tormeno | 910 | -8% | a 0,2 km |
| B2 Centro Storico di Arcugnano | 1.000 | +2% | a 0,2 km |
| E2 Zona Industriale - Nogarazza | 910 | -8% | a 2,5 km |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Arcugnano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 985 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 920 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Arcugnano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 59.800 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Arcugnano è di ~910 €/m². Il valore è passato da 985 €/m² nel 2024/2 a 985 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E4 di Arcugnano?
La zona E4 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torri di Arcugnano».
Con quali zone confina la zona E4 di Arcugnano?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗