Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Arcugnano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~910 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona E2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Nogarazza».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–1.000 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 920–1.100 | n.d. | — |
| Negozi | 770–920 | 4,5–5,5 | 7,1% |
| Uffici | 1.200–1.550 | n.d. | — |
| Laboratori | 500–650 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–470 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.200–1.550 €/m² · normale 820–1.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 910 | — |
| 2023/2 | 910 | invariato |
| 2024/1 | 910 | invariato |
| 2024/2 | 910 | invariato |
| 2025/1 | 910 | invariato |
| 2025/2 | 910 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 45.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 65.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 90.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 120.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Torri di Arcugnano costa circa il 8% in più · Localita’ Tormeno è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -4% | confina |
| B2 Centro Storico di Arcugnano | 1.000 | +10% | a 1,2 km |
| E4 Torri di Arcugnano | 985 | +8% | a 2,5 km |
| E3 Localita’ Tormeno | 910 | 0% | a 2,8 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Arcugnano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 910 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Arcugnano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Arcugnano è di ~910 €/m². Il valore è passato da 910 €/m² nel 2023/1 a 910 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Arcugnano?
La zona E2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Nogarazza».
Con quali zone confina la zona E2 di Arcugnano?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗