Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Alanno, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona E1 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Alanno Scalo e Zone Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–820 | 2,5–3,7 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 490–730 | 2,3–3,4 | 5,6% |
| Ville e Villini | 620–930 | 2,9–4,3 | 5,6% |
| Box | 370–550 | 2,0–2,9 | 6,4% |
| Magazzini | 240–480 | 1,4–2,8 | 7,0% |
| Laboratori | 310–620 | 1,9–3,7 | 7,2% |
| Capannoni industriali | 260–500 | 1,5–3,0 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 670 | — |
| 2023/2 | 670 | invariato |
| 2024/1 | 685 | +2,2% |
| 2024/2 | 695 | +1,5% |
| 2025/1 | 695 | invariato |
| 2025/2 | 695 | invariato |
| 2026/1 | 685 | -1,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 36.900 € | 112 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 53.300 € | 162 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 73.800 € | 225 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 98.400 € | 300 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano e Zone Limitrofe costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 610 | -11% | confina |
| B1 Centro Urbano e Zone Limitrofe | 675 | -1% | a 1,9 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Alanno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Alanno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Alanno è di ~675 €/m². Il valore è passato da 670 €/m² nel 2023/1 a 685 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Alanno?
La zona E1 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Alanno Scalo e Zone Limitrofe».
Con quali zone confina la zona E1 di Alanno?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗