Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Alanno con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano e Zone Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 540–810 | 2,3–3,4 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 2,2–3,2 | 5,2% |
| Ville e Villini | 650–970 | 2,8–4,2 | 5,2% |
| Negozi | 530–1.050 | 3,5–7,0 | 8,0% |
| Uffici | 540–840 | 2,5–4,0 | 5,7% |
| Box | 430–640 | 2,1–3,1 | 5,8% |
| Magazzini | 260–520 | 1,6–3,2 | 7,4% |
| Laboratori | 390–780 | 2,4–4,8 | 7,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 680 | — |
| 2023/2 | 680 | invariato |
| 2024/1 | 695 | +2,2% |
| 2024/2 | 700 | +0,7% |
| 2025/1 | 700 | invariato |
| 2025/2 | 685 | -2,1% |
| 2026/1 | 675 | -1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 36.450 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 52.650 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 72.900 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 97.200 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Alanno Scalo e Zone Limitrofe costa circa il 1% in più · Restante Territorio Comunale costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 610 | -10% | confina |
| E1 Alanno Scalo e Zone Limitrofe | 685 | +1% | a 1,9 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Alanno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 675 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 540 a 810 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Alanno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 52.650 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -1%, mentre la mediana comunale di Alanno è di ~675 €/m². Il valore è passato da 680 €/m² nel 2023/1 a 675 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Alanno?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano e Zone Limitrofe».
Con quali zone confina la zona B1 di Alanno?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗