Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Airola con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~715 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona R1 copre circa 7,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–850 | 2,6–3,8 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–600 | 2,0–3,0 | 6,0% |
| Ville e Villini | 850–1.200 | 3,6–5,0 | 5,0% |
| Negozi | 500–800 | 3,5–6,5 | 9,2% |
| Box | 300–400 | 1,4–2,0 | 5,8% |
| Magazzini | 200–300 | 1,1–1,8 | 7,0% |
| Laboratori | 300–400 | 1,3–2,1 | 5,8% |
| Capannoni industriali | 300–450 | 1,6–2,4 | 6,4% |
| Capannoni tipici | 200–300 | 1,4–2,0 | 8,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 715 | — |
| 2023/2 | 685 | -4,2% |
| 2024/1 | 675 | -1,5% |
| 2024/2 | 675 | invariato |
| 2025/1 | 675 | invariato |
| 2025/2 | 675 | invariato |
| 2026/1 | 715 | +5,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 38.250 € | 117 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 55.250 € | 169 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 76.500 € | 234 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 102.000 € | 312 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centro Abitato del Capoluogo costa circa il 5% in più · Zona Rurale Montana Madonna della Neve costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Centro Abitato del Capoluogo | 750 | +5% | confina |
| R2 Zona Rurale Montana Madonna della Neve | 600 | -16% | confina |
| R3 Zona Rurale Provinciale Moiano | 575 | -20% | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, R2, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Airola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 715 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Airola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Airola è di ~715 €/m². Il valore è passato da 715 €/m² nel 2023/1 a 715 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Airola?
La zona R1 copre circa 7,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola».
Con quali zone confina la zona R1 di Airola?
La zona R1 confina con B1, R2, R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗