Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Acri con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~515 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona D1 copre circa 6,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Catena, Pratore, Seggio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–610 | 2,0–2,7 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 330–470 | 1,5–2,2 | 5,6% |
| Negozi | 610–890 | 3,9–6,1 | 8,0% |
| Uffici | 380–530 | 2,2–3,0 | 6,9% |
| Magazzini | 280–440 | 1,5–2,3 | 6,3% |
| Capannoni industriali | 290–375 | 1,9–2,5 | 8,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 540 | — |
| 2023/2 | 532 | -1,4% |
| 2024/1 | 522 | -1,9% |
| 2024/2 | 520 | -0,5% |
| 2025/1 | 520 | invariato |
| 2025/2 | 512 | -1,4% |
| 2026/1 | 515 | +0,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 27.450 € | 90 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 39.650 € | 130 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 54.900 € | 180 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 73.200 € | 240 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro ed Aree Limitrofe - Piazza Annunziata, Via Matteotti, Via Amendola, Via Rom costa circa il 55% in più · San Giacomo costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Rurali | n.d. | — | confina |
| B1 Centro ed Aree Limitrofe - Piazza | 800 | +55% | confina |
| E1 San Giacomo | 468 | -9% | a 1,3 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D1 a Acri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 515 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 610 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Acri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 39.650 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Acri è di ~515 €/m². Il valore è passato da 540 €/m² nel 2023/1 a 515 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Acri?
La zona D1 copre circa 6,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Catena, Pratore, Seggio».
Con quali zone confina la zona D1 di Acri?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗