Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Accettura con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~545 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 14P, 21P, 32P - Ester. Occiden. - Calata Fontana Terra - Ester. Meridionale - del Calvario - Ester. Orient. - S.S. 277».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–630 | 1,3–2,0 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–550 | 1,1–1,7 | 3,6% |
| Negozi | 435–660 | 2,4–3,6 | 6,6% |
| Uffici | 435–660 | 2,4–3,6 | 6,6% |
| Box | 195–290 | 0,8–1,2 | 5,0% |
| Magazzini | 260–395 | 1,4–2,2 | 6,6% |
| Laboratori | 350–530 | 1,5–2,0 | 4,8% |
| Autorimesse | 195–290 | 0,8–1,2 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 260–375 | 1,1–1,6 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 525 | — |
| 2023/2 | 525 | invariato |
| 2024/1 | 525 | invariato |
| 2024/2 | 525 | invariato |
| 2025/1 | 525 | invariato |
| 2025/2 | 525 | invariato |
| 2026/1 | 525 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 28.350 € | 58 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 40.950 € | 84 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 56.700 € | 117 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 75.600 € | 156 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fg 20 - Via Meridionale - Fontana - Rione Pozzo - Rione Nord - Via Circolo - Via Est. Orientale - Via Calvario - Via Fariuolo costa circa il 4% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Montagna Tra Basento e Sauro | n.d. | — | confina |
| B1 Fg 20 - Via Meridionale - Fontana | 545 | +4% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Accettura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 525 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 630 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Accettura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 40.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Accettura è di ~545 €/m². Il valore è passato da 525 €/m² nel 2023/1 a 525 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Accettura?
La zona D1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 14P, 21P, 32P - Ester. Occiden. - Calata Fontana Terra - Ester. Meridionale - del Calvario - Ester. Orient. - S.S. 277».
Con quali zone confina la zona D1 di Accettura?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗