Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Accettura, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~545 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 20 - Via Meridionale - Fontana - Rione Pozzo - Rione Nord - Via Circolo - Via Est. Orientale - Via Calvario - Via Fariuolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 440–650 | 1,6–2,3 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–550 | 1,4–2,1 | 4,5% |
| Negozi | 435–660 | 2,6–4,0 | 7,2% |
| Uffici | 435–660 | 2,4–3,6 | 6,6% |
| Box | 220–320 | 1,0–1,3 | 5,1% |
| Magazzini | 260–395 | 1,4–2,2 | 6,6% |
| Autorimesse | 220–320 | 1,1–1,4 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 545 | — |
| 2023/2 | 545 | invariato |
| 2024/1 | 545 | invariato |
| 2024/2 | 545 | invariato |
| 2025/1 | 545 | invariato |
| 2025/2 | 545 | invariato |
| 2026/1 | 545 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.800 – 29.250 € | 72 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.600 – 42.250 € | 104 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.600 – 58.500 € | 144 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.800 – 78.000 € | 192 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fg 14P, 21P, 32P - Ester. Occiden. - Calata Fontana Terra - Ester. Meridionale - del Calvario - Ester. Orient. - S.S. 277 costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Fg 14P, 21P, 32P - Ester. Occiden. | 525 | -4% | confina |
| R1 Montagna Tra Basento e Sauro | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Accettura
Quanto costa al m² in zona B1 a Accettura?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 545 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 440 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Accettura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.600 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Accettura è di ~545 €/m². Il valore è passato da 545 €/m² nel 2023/1 a 545 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Accettura?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fg 20 - Via Meridionale - Fontana - Rione Pozzo - Rione Nord - Via Circolo - Via Est. Orientale - Via Calvario - Via Fariuolo».
Con quali zone confina la zona B1 di Accettura?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗