Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Acate con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~695 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%).
La zona E1 copre circa 6,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Marina di Acate - Macconi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 475–700 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 390–580 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 570–850 | n.d. | — |
| Magazzini | 120–240 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 570 | — |
| 2023/2 | 560 | -1,8% |
| 2024/1 | 568 | +1,3% |
| 2024/2 | 575 | +1,3% |
| 2025/1 | 568 | -1,3% |
| 2025/2 | 578 | +1,8% |
| 2026/1 | 588 | +1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 31.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 45.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 63.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 84.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 18% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole | n.d. | — | confina |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Acate?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 588 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 475 a 700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Acate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 45.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Acate è di ~695 €/m². Il valore è passato da 570 €/m² nel 2023/1 a 588 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Acate?
La zona E1 copre circa 6,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Marina di Acate - Macconi».
Con quali zone confina la zona E1 di Acate?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗