4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Villar Perosa i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE LUNGO STRADA STATALE DI SESTRIERE, V.LE G.AGNELLI, VIA ROMA, S.COM.DELLA BRAIDA) fino a circa 835 €/m² nella più cara (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DELLA FRAITA, S.COM.DEL BARLETTERO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Residenziale Lungo Strada Statale di Sestriere | 750 | 6,4% | -3% |
| E1 Restante Territorio S.Com.Della Fraita | 835 | 5,6% | +6% |
| R1 Montagna | n.d. | n.d. | — |
| D1 Industriale Lungo Torrente Chisone, V.Le Italia | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · -53% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 45.000 € | 140 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 65.000 € | 202 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 90.000 € | 279 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 120.000 € | 372 – 576 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Villar Perosa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villar Perosa è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Villar Perosa?
La zona OMI E1 (Restante Territorio S.Com.Della Fraita, S.Com.Del Barlettero), con un valore medio di circa 835 €/m².
Quanto costa un bilocale a Villar Perosa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Villar Perosa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Villar Perosa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Villar Perosa?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Villar Perosa?
Villar Perosa è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗