Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Villanova Mondovì, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~840 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B1 copre circa 2,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 720–1.050 | 3,3–4,4 | 5,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–890 | 2,8–3,9 | 5,4% |
| Ville e Villini | 760–1.100 | 3,3–4,4 | 5,0% |
| Negozi | 640–1.150 | 5,0–8,8 | 9,3% |
| Box | 410–600 | 2,2–3,3 | 6,5% |
| Magazzini | 285–510 | 2,0–3,5 | 8,3% |
| Laboratori | 280–510 | 1,7–3,0 | 7,1% |
| Capannoni tipici | 255–460 | 1,7–3,0 | 7,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.050 | — |
| 2023/2 | 1.050 | invariato |
| 2024/1 | 1.050 | invariato |
| 2024/2 | 1.050 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
| 2026/1 | 885 | -15,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.400 – 47.250 € | 148 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.800 – 68.250 € | 214 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 64.800 – 94.500 € | 297 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 86.400 – 126.000 € | 396 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Artigianale costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 680 | -23% | confina |
| D1 Zona Artigianale | 840 | -5% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Villanova Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 885 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 720 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Villanova Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.800 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -16%, mentre la mediana comunale di Villanova Mondovì è di ~840 €/m². Il valore è passato da 1.050 €/m² nel 2023/1 a 885 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Villanova Mondovì?
La zona B1 copre circa 2,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B1 di Villanova Mondovì?
La zona B1 confina con R1, D1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗