2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Vietri di Potenza i valori delle abitazioni vanno da circa 405 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 630 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - C.SO V.EMANUELE - VIA ROMA - C.SO GARIBALDI-VIA S.BIAGIO-VIA S.MICHELE - SANTA DOMENICA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola | 405 | 4,3% | +0% |
| B1 Centro Abitato - C.So V.Emanuele - Via Roma | 630 | 3,7% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · -29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.750 – 35.550 € | 54 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.750 – 51.350 € | 78 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.500 – 71.100 € | 108 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.000 – 94.800 € | 144 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Vietri di Potenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vietri di Potenza è di circa 630 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~405 a ~630 €/m².
Qual è la zona più cara di Vietri di Potenza?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - C.So V.Emanuele - Via Roma - C.So Garibaldi - Via S.Biagio - Via S.Michele - Santa Domenica), con un valore medio di circa 630 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vietri di Potenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.750 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vietri di Potenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vietri di Potenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Vietri di Potenza?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vietri di Potenza?
Vietri di Potenza è in zona sismica 1a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗