Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Treviolo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.550 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Roncola di Treviolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.800 | 6,0–7,1 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.250 | 5,8–6,7 | 6,7% |
| Ville e Villini | 1.500–2.200 | 6,5–7,9 | 4,7% |
| Box | 600–750 | 2,6–3,6 | 5,5% |
| Magazzini | 285–410 | 1,8–2,5 | 7,4% |
| Posti auto scoperti | 350–365 | 1,4–1,7 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.800–2.600 €/m² · normale 1.300–1.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.550 | — |
| 2025/1 | 1.550 | invariato |
| 2025/2 | 1.550 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 81.000 € | 270 – 320 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 117.000 € | 390 – 462 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 162.000 € | 540 – 639 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 216.000 € | 720 – 852 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro costa circa il 11% in più · Zona Industriale costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| B1 Centro | 1.725 | +11% | confina |
| C1 Curnasco | 1.500 | -3% | a 0,6 km |
| D1 Zona Industriale | 1.500 | -3% | a 1,5 km |
La zona E2 confina direttamente con R2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Treviolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Treviolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Treviolo è di ~1.550 €/m². Il valore è passato da 1.550 €/m² nel 2024/2 a 1.550 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Treviolo?
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Roncola di Treviolo».
Con quali zone confina la zona E2 di Treviolo?
La zona E2 confina con R2, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗