Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Trevi con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~655 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona D1 copre circa 19 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia e Frazioni».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–640 | 1,7–2,3 | 4,4% |
| Ville e Villini | 510–670 | 1,9–2,4 | 4,4% |
| Negozi | 470–660 | 1,9–2,6 | 4,8% |
| Uffici | 440–580 | 1,8–2,4 | 4,9% |
| Box | 260–380 | 0,9–1,3 | 4,1% |
| Magazzini | 265–350 | 0,9–1,3 | 4,3% |
| Laboratori | 295–390 | 1,0–1,4 | 4,2% |
| Capannoni industriali | 130–215 | 0,6–0,8 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 210–275 | 0,9–1,2 | 5,2% |
| Centri commerciali | 570–800 | 3,2–4,8 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 540 | — |
| 2023/2 | 540 | invariato |
| 2024/1 | 540 | invariato |
| 2024/2 | 540 | invariato |
| 2025/1 | 550 | +1,9% |
| 2025/2 | 550 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 28.800 € | 76 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 41.600 € | 110 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 57.600 € | 153 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 76.800 € | 204 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Semicentrale costa circa il 19% in più · Restante Territorio Comunale costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 530 | -4% | confina |
| C1 Zona Semicentrale | 655 | +19% | confina |
| B1 Zona Centrale | 825 | +50% | a 0,4 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Trevi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 640 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Trevi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 41.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Trevi è di ~655 €/m². Il valore è passato da 540 €/m² nel 2023/1 a 550 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Trevi?
La zona D1 copre circa 19 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia e Frazioni».
Con quali zone confina la zona D1 di Trevi?
La zona D1 confina con R1, C1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗