Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Trabia con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~920 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.100 | 2,2–3,0 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–900 | 1,9–2,5 | 3,5% |
| Negozi | 900–1.400 | 5,0–7,6 | 6,6% |
| Uffici | 730–1.100 | 3,4–4,8 | 5,4% |
| Magazzini | 430–600 | 2,0–3,0 | 5,8% |
| Laboratori | 460–690 | 2,4–3,8 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 920 | invariato |
| 2024/1 | 920 | invariato |
| 2024/2 | 920 | invariato |
| 2025/1 | 920 | invariato |
| 2025/2 | 920 | invariato |
| 2026/1 | 920 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 49.500 € | 99 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 71.500 € | 143 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 99.000 € | 198 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 132.000 € | 264 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zone di Sviluppo del Centro Storico costa circa il 1% in più · Frazione di San Nicola L’Arena costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Zone di Sviluppo del Centro Storico | 925 | +1% | confina |
| E4 Zona Collinare: Salina - S.Onofrio | n.d. | — | confina |
| E5 Zona Costiera: Piani Giardini | n.d. | — | confina |
| R2 Zone Rurali con Villette Sparse | n.d. | — | a 2,8 km |
| E6 Frazione di San Nicola L’Arena | 910 | -1% | a 3,1 km |
| E2 Zona Collinare: Serra Scirocco | n.d. | — | a 3,2 km |
La zona B1 confina direttamente con D4, E4, E5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Trabia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 920 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Trabia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Trabia è di ~920 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 920 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Trabia?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Trabia?
La zona B1 confina con D4, E4, E5, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗