2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Torre Mondovì i valori delle abitazioni vanno da circa 602 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 745 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 602 | 5,6% | -15% |
| B1 Centro Urbano | 745 | 5,2% | -15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -15%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · -25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 40.050 € | 103 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 57.850 € | 150 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 80.100 € | 207 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 106.800 € | 276 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Torre Mondovì è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Torre Mondovì?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre Mondovì è di circa 745 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~602 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre Mondovì?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 745 €/m².
Quanto costa un bilocale a Torre Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 57.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Torre Mondovì?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Torre Mondovì stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -15%.
Che classe energetica hanno le case a Torre Mondovì?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Torre Mondovì?
Torre Mondovì è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗