Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,1% annuo.
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–1.100 | 4,3–6,5 | 7,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 560–840 | 3,4–5,1 | 7,3% |
| Ville e Villini | 800–1.200 | 3,3–5,0 | 5,0% |
| Negozi | 470–940 | 4,5–8,9 | 11,4% |
| Uffici | 430–860 | 3,3–6,6 | 9,2% |
| Box | 470–700 | 3,2–4,8 | 8,2% |
| Magazzini | 290–430 | 1,9–2,9 | 8,0% |
| Laboratori | 290–550 | 1,7–3,4 | 7,3% |
| Capannoni industriali | 190–380 | 1,5–3,0 | 9,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 960 | — |
| 2023/2 | 915 | -4,7% |
| 2024/1 | 915 | invariato |
| 2024/2 | 915 | invariato |
| 2025/1 | 915 | invariato |
| 2025/2 | 915 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 49.500 € | 194 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 71.500 € | 280 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 99.000 € | 387 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 132.000 € | 516 – 780 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Campagna | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Torrazza Piemonte
Quanto costa al m² in zona B1 a Torrazza Piemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 915 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Torrazza Piemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Torrazza Piemonte è di ~915 €/m². Il valore è passato da 960 €/m² nel 2023/1 a 915 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Torrazza Piemonte?
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Intero Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona B1 di Torrazza Piemonte?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗