3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Teggiano i valori delle abitazioni vanno da circa 580 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 690 €/m² nella più cara (FUORI PERIMETRO CENTRO URBANO - PRATO PERILLO - MACCHIAROLI - SAN MARCO - SAN RAFFAELE - VIA PROVINCIALE TEGGIANO POLLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Fuori Perimetro Centro Urbano - Prato Perillo | 690 | 4,3% | +1% |
| B1 Centro Storico - Capoluogo | 690 | 4,3% | +1% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 580 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 34.200 € | 81 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 49.400 € | 117 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 68.400 € | 162 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 91.200 € | 216 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Teggiano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Teggiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Teggiano è di circa 690 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~580 a ~690 €/m².
Qual è la zona più cara di Teggiano?
La zona OMI D1 (Fuori Perimetro Centro Urbano - Prato Perillo - Macchiaroli - San Marco - San Raffaele - Via Provinciale Teggiano Polla), con un valore medio di circa 690 €/m².
Quanto costa un bilocale a Teggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 49.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Teggiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Teggiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Teggiano?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Teggiano?
Teggiano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗