Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Taurisano, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~680 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona D2 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona di Recente Espansione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–780 | 2,2–2,8 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–630 | 1,8–2,6 | 4,7% |
| Ville e Villini | 660–850 | 2,6–3,3 | 4,7% |
| Negozi | 590–790 | 2,8–4,3 | 6,2% |
| Uffici | 580–780 | 2,5–3,1 | 4,9% |
| Box | 390–510 | 2,1–2,6 | 6,3% |
| Magazzini | 340–450 | 1,4–2,3 | 5,6% |
| Laboratori | 450–590 | 2,2–2,3 | 5,2% |
| Autorimesse | 335–400 | 1,5–2,2 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 260–340 | 1,4–2,0 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 625 | — |
| 2023/2 | 645 | +3,2% |
| 2024/1 | 655 | +1,6% |
| 2024/2 | 655 | invariato |
| 2025/1 | 665 | +1,5% |
| 2025/2 | 665 | invariato |
| 2026/1 | 680 | +2,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 35.100 € | 99 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 50.700 € | 143 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 70.200 € | 198 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 93.600 € | 264 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico e Citta’ Consolidata costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico e Citta’ Consolidata | 605 | -11% | confina |
| R3 Zona Agricola | n.d. | — | confina |
La zona D2 confina direttamente con B2, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Taurisano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 680 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Taurisano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Taurisano è di ~680 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 680 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Taurisano?
La zona D2 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona di Recente Espansione».
Con quali zone confina la zona D2 di Taurisano?
La zona D2 confina con B2, R3, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗