Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Taibon Agordino, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~810 €/m² (+18%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 860–1.050 | 3,0–3,9 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 710–910 | 2,7–3,5 | 4,6% |
| Ville e Villini | 960–1.250 | 3,0–4,1 | 3,9% |
| Negozi | 830–960 | 2,2–2,4 | 3,1% |
| Uffici | 650–830 | 2,4–3,0 | 4,4% |
| Box | 355–475 | 2,0–2,4 | 6,4% |
| Autorimesse | 220–270 | 1,2–1,4 | 6,4% |
| Posti auto coperti | 250–325 | 1,4–1,7 | 6,5% |
| Posti auto scoperti | 190–230 | 1,0–1,2 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 950 | invariato |
| 2024/1 | 950 | invariato |
| 2024/2 | 950 | invariato |
| 2025/1 | 955 | +0,5% |
| 2025/2 | 955 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 47.250 € | 135 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 68.250 € | 195 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 94.500 € | 270 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 126.000 € | 360 – 468 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nuclei Frazionali costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 655 | -31% | confina |
| E1 Nuclei Frazionali | 810 | -15% | a 0,9 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Taibon Agordino
Quanto costa al m² in zona B1 a Taibon Agordino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 955 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 860 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Taibon Agordino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Taibon Agordino è di ~810 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 955 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Taibon Agordino?
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Taibon Agordino?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗