Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Succivo, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.015 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B5 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.200 | 2,7–3,7 | 3,8% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | 3,0–4,0 | 3,5% |
| Negozi | 800–1.600 | 3,8–7,6 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 950–1.350 €/m² · normale 830–1.200 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.000 | — |
| 2025/1 | 1.015 | +1,5% |
| 2025/2 | 1.015 | invariato |
| 2026/1 | 1.015 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 54.000 € | 122 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 78.000 € | 176 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 108.000 € | 243 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 144.000 € | 324 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 26% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Zona Priva di Apprezzamento | n.d. | — | confina |
| B3 Centro Storico | 750 | -26% | confina |
La zona B5 confina direttamente con R3, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B5 a Succivo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.015 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Succivo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Succivo è di ~1.015 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2024/2 a 1.015 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Succivo?
La zona B5 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B5 di Succivo?
La zona B5 confina con R3, B3, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗