3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Stimigliano i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (SAN FRANCESCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 38 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 750 | 6,6% | -6% |
| E1 SAN FRANCESCO | 1.050 | 6,5% | -5% |
| R AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~38 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Stimigliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Stimigliano è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Stimigliano?
La zona OMI E1 (San Francesco), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Stimigliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗