2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Stellanello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA - SAN LORENZO, LOC. MORETTI, S.P. VAL MERULA, SAN DAMIANO, VILLALUNGA, CANNETO) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (LOC. ROSSI, S.P. VAL MERULA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 ZONA EXTRAURBANA - SAN LORENZO, LOC. MORETTI, S. | 1.000 | 3,7% | +0% |
| B1 LOC. ROSSI, S.P. VAL MERULA | 1.275 | 3,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -42% dal 2023
Quanto costa una casa a Stellanello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Stellanello è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Stellanello?
La zona OMI B1 (Loc. Rossi, S.P. Val Merula), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Stellanello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗