6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Spinea i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (FORNASE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ZONA RURALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 376 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE | 1.250 | n.d. | +0% |
| E2 CREA | 1.250 | n.d. | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.250 | n.d. | +0% |
| D3 ZONA ARTIGIANALE VIA COSTITUZIONE | n.d. | n.d. | — |
| D2 ZONA ARTIGIANALE ORGNANO | n.d. | n.d. | — |
| E1 FORNASE | 1.225 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~376 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Spinea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spinea è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Spinea?
La zona OMI R1 (Zona Rurale), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗