Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Serre con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~650 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona R1 copre circa 66 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–710 | 1,5–1,9 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 520–610 | 1,4–1,6 | 3,2% |
| Ville e Villini | 710–930 | 2,0–2,8 | 3,5% |
| Negozi | 470–630 | 2,5–3,2 | 6,2% |
| Uffici | 530–800 | 2,7–3,7 | 5,8% |
| Box | 335–400 | 1,2–1,5 | 4,4% |
| Capannoni tipici | 350–440 | 2,1–3,0 | 7,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 610 | — |
| 2023/2 | 620 | +1,6% |
| 2024/1 | 620 | invariato |
| 2024/2 | 620 | invariato |
| 2025/1 | 620 | invariato |
| 2025/2 | 620 | invariato |
| 2026/1 | 620 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 31.950 € | 68 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 46.150 € | 98 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 63.900 € | 135 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 85.200 € | 180 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Nazionale, Via Santa Lucia, Via Salvatore, Via Madonna Dell’Ulivo, Nord Vicolo XX Settembre costa circa il 5% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Via Nazionale, Via Santa Lucia | 650 | +5% | confina |
| B1 Centro Urbano Capoluogo (Via XX | 755 | +22% | confina |
La zona R1 confina direttamente con D2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Serre
Quanto costa al m² in zona R1 a Serre?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 620 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 710 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Serre?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 46.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Serre è di ~650 €/m². Il valore è passato da 610 €/m² nel 2023/1 a 620 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Serre?
La zona R1 copre circa 66 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Serre?
La zona R1 confina con D2, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗