Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Serle, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.065 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 930–1.200 | 3,3–4,2 | 4,2% |
| Negozi | 800–1.050 | 4,7–5,7 | 6,7% |
| Uffici | 970–1.150 | 5,0–5,8 | 6,1% |
| Box | 570–710 | 2,1–3,0 | 4,8% |
| Autorimesse | 520–630 | 2,0–2,2 | 4,4% |
| Posti auto coperti | 400–490 | 1,5–1,7 | 4,3% |
| Posti auto scoperti | 280–360 | 1,0–1,3 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 930–1.200 €/m² · ottimo 1.150–1.450 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.060 | — |
| 2023/2 | 1.060 | invariato |
| 2024/1 | 1.110 | +4,7% |
| 2024/2 | 985 | -11,3% |
| 2025/1 | 985 | invariato |
| 2025/2 | 1.025 | +4,1% |
| 2026/1 | 1.065 | +3,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.850 – 54.000 € | 148 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 60.450 – 78.000 € | 214 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 83.700 – 108.000 € | 297 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 111.600 – 144.000 € | 396 – 504 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica | 885 | -17% | confina |
| R1 Agricola | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Serle
Quanto costa al m² in zona B1 a Serle?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.065 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 930 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Serle?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 60.450 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Serle è di ~1.065 €/m². Il valore è passato da 1.060 €/m² nel 2023/1 a 1.065 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Serle?
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Serle?
La zona B1 confina con D1, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗