Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,3% annuo.
La zona B2 copre circa 4,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Fondovalle - Frazioni».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–1.050 | 3,7–5,5 | 6,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–670 | 3,2–4,7 | 8,5% |
| Ville e Villini | 920–1.350 | 3,5–5,2 | 4,6% |
| Negozi | 560–1.100 | 3,0–5,9 | 6,4% |
| Uffici | 700–1.050 | 3,3–4,9 | 5,6% |
| Box | 690–1.000 | 3,6–5,3 | 6,3% |
| Magazzini | 320–520 | 1,6–2,3 | 5,6% |
| Laboratori | 510–780 | 2,3–3,6 | 5,5% |
| Capannoni industriali | 610–900 | 3,3–4,7 | 6,4% |
| Capannoni tipici | 530–780 | 2,9–4,1 | 6,4% |
| Posti auto coperti | 590–880 | 2,9–4,3 | 5,9% |
| Posti auto scoperti | 415–620 | 1,9–2,8 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 880 | — |
| 2025/1 | 880 | invariato |
| 2025/2 | 880 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 47.250 € | 166 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 68.250 € | 240 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 94.500 € | 333 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 126.000 € | 444 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R5 Montemaggio - Sorrivi - Vaccarezza | n.d. | — | confina |
| R4 Zone Collinari Versante Sinistro Scrivia | n.d. | — | confina |
La zona B2 confina direttamente con R5, R4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Savignone?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 880 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Savignone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Savignone è di ~880 €/m². Il valore è passato da 880 €/m² nel 2024/2 a 880 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B2 di Savignone?
La zona B2 copre circa 4,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Capoluogo - Fondovalle - Frazioni».
Con quali zone confina la zona B2 di Savignone?
La zona B2 confina con R5, R4, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗