2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Santo Stefano di Camastra i valori delle abitazioni vanno da circa 660 €/m² nella zona più economica (C.DA ORTORA, C.DA TUDISCA, C.DA PETRARIA, C.DA PANTANO, C.DA LAVANCA, C.DA FELICITA) fino a circa 810 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO, C.DA CARCARELLA, C.DA CHIUSA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 47 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano, C.Da Carcarella, C.Da Chiusa | 810 | 4,8% | -6% |
| R1 C.Da Ortora, C.Da Tudisca, C.Da Petraria | 660 | 4,7% | -19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -12%
Compravendite/anno: ~47 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 43.650 € | 94 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 63.050 € | 136 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 87.300 € | 189 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 116.400 € | 252 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Santo Stefano di Camastra è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santo Stefano di Camastra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santo Stefano di Camastra è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~660 a ~810 €/m².
Qual è la zona più cara di Santo Stefano di Camastra?
La zona OMI B1 (Centro Urbano, C.Da Carcarella, C.Da Chiusa), con un valore medio di circa 810 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santo Stefano di Camastra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 63.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santo Stefano di Camastra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santo Stefano di Camastra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Santo Stefano di Camastra?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santo Stefano di Camastra?
Santo Stefano di Camastra è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗