Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato Comune di Sant’Eusanio Forconese e Frazione Casentino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 0–0 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 0–0 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 0–0 | n.d. | — |
| Negozi | 0–0 | n.d. | — |
| Uffici | 0–0 | n.d. | — |
| Box | 0–0 | n.d. | — |
| Magazzini | 0–0 | n.d. | — |
| Laboratori | 0–0 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 0–0 | n.d. | — |
| Posti auto coperti | 0–0 | n.d. | — |
| Posti auto scoperti | 0–0 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 0 – 0 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 0 – 0 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Restante Teritorio Comunale | 510 | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa un bilocale in zona B1 a Sant'Eusanio Forconese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 0 – 0 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Dove si trova la zona B1 di Sant'Eusanio Forconese?
La zona B1 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato Comune di Sant’Eusanio Forconese e Frazione Casentino».
Con quali zone confina la zona B1 di Sant'Eusanio Forconese?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗