Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,1% annuo.
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.Com.Da Sant Antonino a Vaie, S.Com.Di B.Ta Codrei».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 640–960 | 3,8–5,7 | 7,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–660 | 3,4–5,1 | 9,3% |
| Ville e Villini | 770–1.150 | 2,9–4,3 | 4,5% |
| Box | 390–570 | 2,7–4,0 | 8,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 875 | invariato |
| 2024/1 | 800 | -8,6% |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 800 | invariato |
| 2025/2 | 800 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 43.200 € | 171 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 62.400 € | 247 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 86.400 € | 342 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 115.200 € | 456 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Via Torino, Via Roma | n.d. | — | confina |
| R1 Zona Montana | n.d. | — | confina |
| D1 Industriale Lungo Ferrovia Torino Modane | n.d. | — | confina |
La zona C1 confina direttamente con B1, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Sant'Antonino di Susa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 640 a 960 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Sant'Antonino di Susa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 62.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Sant'Antonino di Susa è di ~800 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 800 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Sant'Antonino di Susa?
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.Com.Da Sant Antonino a Vaie, S.Com.Di B.Ta Codrei».
Con quali zone confina la zona C1 di Sant'Antonino di Susa?
La zona C1 confina con B1, R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗