Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Sant'Antimo con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.155 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Trieste e Trento, Via Diaz».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 910–1.400 | 3,3–5,0 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–930 | 2,2–3,3 | 4,3% |
| Negozi | 780–1.600 | 3,9–8,0 | 6,0% |
| Box | 590–900 | 2,5–3,8 | 5,1% |
| Magazzini | 225–450 | 0,9–1,9 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.110 | — |
| 2023/2 | 1.110 | invariato |
| 2024/1 | 1.110 | invariato |
| 2024/2 | 1.155 | +4,1% |
| 2025/1 | 1.155 | invariato |
| 2025/2 | 1.155 | invariato |
| 2026/1 | 1.155 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.950 – 63.000 € | 148 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 59.150 – 91.000 € | 214 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.900 – 126.000 € | 297 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 109.200 – 168.000 € | 396 – 600 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Roma, Corso Unione Sovietica, Via Moro, Via di Vittorio costa circa il 15% in più · Semicentro: C.So Michelangelo, Viale Marconi, Via Galilei, Via di Giacomo costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C6 Semicentro: C.So Michelangelo | 1.110 | -4% | confina |
| C5 Via Roma, Corso Unione Sovietica | 1.325 | +15% | confina |
| D6 Periferia Nord Orientale: Stazione | 1.035 | -10% | confina |
| D5 Periferia Sud - Occidentale - Ss 7Bis | 1.400 | +21% | a 0,3 km |
La zona B1 confina direttamente con C6, C5, D6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Sant'Antimo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.155 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 910 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Sant'Antimo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 59.150 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Sant'Antimo è di ~1.155 €/m². Il valore è passato da 1.110 €/m² nel 2023/1 a 1.155 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Sant'Antimo?
La zona B1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Trieste e Trento, Via Diaz».
Con quali zone confina la zona B1 di Sant'Antimo?
La zona B1 confina con C6, C5, D6, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗