Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Brindisi, Carovigno, Mesagne».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 650–800 | 3,0–4,0 | 5,8% |
| Negozi | 650–700 | 3,5–4,0 | 6,7% |
| Uffici | 550–650 | 2,9–3,3 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Unica - Regione Agraria N.2 | n.d. | confina |
| E3 Zona Industriale | n.d. | confina |
| E2 Villini Lato Monte Loc.Pagliamonte | n.d. | confina |
| C1 Via Donato, Annunziata, Carovigno | n.d. | confina |
| B1 P.Zza Carducci, Viale Europa, Via Roma | n.d. | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, E3, E2, C1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D1 di San Vito dei Normanni?
La zona D1 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Brindisi, Carovigno, Mesagne».
Con quali zone confina la zona D1 di San Vito dei Normanni?
La zona D1 confina con R1, E3, E2, C1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗