2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A San Vincenzo Valle Roveto i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 535 €/m² nella più cara (- CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato | 535 | 3,9% | -6% |
| R1 Restante Territorio Comunale | 460 | 2,9% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 28.800 € | 40 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 41.600 € | 58 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 57.600 € | 81 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 76.800 € | 108 – 240 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
San Vincenzo Valle Roveto è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Vincenzo Valle Roveto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Vincenzo Valle Roveto è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~535 €/m².
Qual è la zona più cara di San Vincenzo Valle Roveto?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 535 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Vincenzo Valle Roveto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 41.600 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Vincenzo Valle Roveto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Vincenzo Valle Roveto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Che classe energetica hanno le case a San Vincenzo Valle Roveto?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Vincenzo Valle Roveto?
San Vincenzo Valle Roveto è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗