2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A San Paolo Albanese i valori delle abitazioni vanno da circa 358 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 472 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - VIA A. SMILARI - VIA TOSELLI - VIA UMBERTO I). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato - Via A. Smilari - Via Toselli | 472 | 4,3% | +0% |
| R Agricola | 358 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · +100% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.850 – 22.950 € | 50 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.450 – 33.150 € | 72 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.700 – 45.900 € | 99 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.600 – 61.200 € | 132 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a San Paolo Albanese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Paolo Albanese è di circa 472 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~358 a ~472 €/m².
Qual è la zona più cara di San Paolo Albanese?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - Via A. Smilari - Via Toselli - Via Umberto i), con un valore medio di circa 472 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Paolo Albanese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.450 – 33.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Paolo Albanese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Paolo Albanese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a San Paolo Albanese?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Paolo Albanese?
San Paolo Albanese è in zona sismica 2d secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗