2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A San Mauro di Saline i valori delle abitazioni vanno da circa 930 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA A PREVALENZA RURALE) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA BRUSAMONTE, VIA MONTEMOR, VIA MONTEALTO, VIA MORELLATI , VIA CARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio a Scarsa Densita Edilizia a | 930 | n.d. | +4% |
| B1 Via Roma, Via Brusamonte, Via Montemor | 1.025 | n.d. | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.200 – 54.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 49.400 – 78.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 68.400 – 108.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 91.200 – 144.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 195.148 attestati energetici della provincia di VR, il 21% è in classe A o B e il 60% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
San Mauro di Saline è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Mauro di Saline?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Mauro di Saline è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~930 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di San Mauro di Saline?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Brusamonte, Via Montemor, Via Montealto, Via Morellati, Via Cara), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Mauro di Saline?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 49.400 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a San Mauro di Saline stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a San Mauro di Saline?
Il 60% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Mauro di Saline?
San Mauro di Saline è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗