Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di San Marco in Lamis con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~925 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona E1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Borgo Celano.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–950 | 2,7–4,0 | 4,7% |
| Box | 500–700 | 2,0–2,7 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 800 | +3,2% |
| 2024/1 | 825 | +3,1% |
| 2024/2 | 850 | +3,0% |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 42.750 € | 122 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 61.750 € | 176 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 85.500 € | 243 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 114.000 € | 324 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Viale Europa, Via Pozzo Grande, C.So G. Matteotti, Piazza Municipio, C.So Giannone costa circa il 9% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | confina |
| D1 Via D.Compagnone, Via S.Caterina da | 975 | +15% | a 0,4 km |
| B2 Viale Europa, Via Pozzo Grande | 925 | +9% | a 1,1 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a San Marco in Lamis?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a San Marco in Lamis?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di San Marco in Lamis è di ~925 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di San Marco in Lamis?
La zona E1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Borgo Celano.».
Con quali zone confina la zona E1 di San Marco in Lamis?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗