3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A San Godenzo i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CASTAGNO D ANDREA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 24 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 750 | 4,4% | -6% |
| E2 CASTAGNO D ANDREA | 925 | 4,3% | -3% |
| B1 CAPOLUOGO | 800 | 4,2% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~24 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a San Godenzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Godenzo è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di San Godenzo?
La zona OMI E2 (Castagno D Andrea), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Godenzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗