Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cellino, Trieste, R.Elena».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 500–600 | 2,3–2,5 | 5,2% |
| Negozi | 550–750 | 2,9–4,1 | 6,5% |
| Uffici | 500–670 | 2,4–3,4 | 5,9% |
| Laboratori | 255–305 | 1,0–1,6 | 5,6% |
| Capannoni industriali | 255–305 | 1,0–1,6 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Unica - Regione Agraria N.3 | n.d. | confina |
| B1 P.Zza Municipio, Roma, Grassi, Galilei | n.d. | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D1 di San Donaci?
La zona D1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cellino, Trieste, R.Elena».
Con quali zone confina la zona D1 di San Donaci?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗