Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cassiodoro, Sabatino, XXV Aprile, V. Veneto, I Maggio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 375–495 | 1,6–2,1 | 5,1% |
| Negozi | 485–610 | 3,3–4,2 | 8,2% |
| Uffici | 490–640 | 2,8–3,6 | 6,8% |
| Magazzini | 280–410 | 1,5–2,0 | 6,1% |
| Laboratori | 250–370 | 1,2–1,9 | 6,0% |
| Capannoni tipici | 155–195 | 0,9–1,0 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Zona Agricola | n.d. | confina |
La zona B2 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di San Costantino Calabro?
La zona B2 copre circa 1,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cassiodoro, Sabatino, XXV Aprile, V. Veneto, I Maggio».
Con quali zone confina la zona B2 di San Costantino Calabro?
La zona B2 confina con R2, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗