Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Rocchetta Tanaro, fra le 2 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~568 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 455–680 | 2,1–3,1 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 350–455 | 1,9–2,1 | 6,0% |
| Ville e Villini | 540–700 | 2,1–2,9 | 4,8% |
| Negozi | 590–660 | 3,3–4,0 | 7,0% |
| Uffici | 465–670 | 2,0–2,7 | 5,0% |
| Box | 295–430 | 1,6–1,9 | 5,8% |
| Magazzini | 250–370 | 1,1–1,2 | 4,5% |
| Laboratori | 295–420 | 1,0–1,2 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 568 | — |
| 2023/2 | 568 | invariato |
| 2024/1 | 568 | invariato |
| 2024/2 | 568 | invariato |
| 2025/1 | 568 | invariato |
| 2025/2 | 568 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.475 – 30.600 € | 94 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.575 – 44.200 € | 136 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.950 – 61.200 € | 189 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.600 – 81.600 € | 252 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 485 | -15% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Rocchetta Tanaro
Quanto costa al m² in zona B1 a Rocchetta Tanaro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 568 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 455 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Rocchetta Tanaro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.575 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Rocchetta Tanaro è di ~568 €/m². Il valore è passato da 568 €/m² nel 2023/1 a 568 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Rocchetta Tanaro?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Con quali zone confina la zona B1 di Rocchetta Tanaro?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗