2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 925 | 4,5% | +0% |
| R Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 47.250 € | 144 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 68.250 € | 208 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 94.500 € | 288 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 126.000 € | 384 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 21.423 attestati energetici della provincia di RI, il 7% è in classe A o B e il 86% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Rocca Sinibalda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rocca Sinibalda è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Rocca Sinibalda?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rocca Sinibalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rocca Sinibalda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rocca Sinibalda stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Rocca Sinibalda?
Il 86% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rocca Sinibalda?
Rocca Sinibalda è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗