Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Realmonte, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~625 €/m² (+94%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona E1 copre circa 3,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita: Lido Rossello e C.Da Scavuzzo (Zone Residenziali Estive)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 970–1.450 | 3,6–5,4 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 770–1.150 | 3,1–4,6 | 4,8% |
| Ville e Villini | 1.400–2.100 | 4,0–6,0 | 3,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.150 | — |
| 2023/2 | 1.150 | invariato |
| 2024/1 | 1.275 | +10,9% |
| 2024/2 | 1.210 | -5,1% |
| 2025/1 | 1.210 | invariato |
| 2025/2 | 1.210 | invariato |
| 2026/1 | 1.210 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 43.650 – 65.250 € | 162 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.050 – 94.250 € | 234 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 87.300 – 130.500 € | 324 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 116.400 – 174.000 € | 432 – 648 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: P.Zza Umberto - Vecchia - Via Belvedere - Faro costa circa il 48% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Rurale | n.d. | — | confina |
| D1 V.Liberta - Garafani - Puglia | 625 | -48% | confina |
| B1 P.Zza Umberto - Vecchia - Via Belvedere | 625 | -48% | a 0,5 km |
La zona E1 confina direttamente con R, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Realmonte
Quanto costa al m² in zona E1 a Realmonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.210 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 970 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Realmonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.050 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Realmonte è di ~625 €/m². Il valore è passato da 1.150 €/m² nel 2023/1 a 1.210 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Realmonte?
La zona E1 copre circa 3,1 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita: Lido Rossello e C.Da Scavuzzo (Zone Residenziali Estive)».
Con quali zone confina la zona E1 di Realmonte?
La zona E1 confina con R, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗