Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 2 zone di Radicondoli con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~875 €/m² (-18%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona R2 copre circa 131 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Territorio Comunale in Zona Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–840 | 1,9–2,7 | 3,8% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | 3,0–4,5 | 3,8% |
| Negozi | 700–1.000 | 3,3–4,9 | 5,8% |
| Uffici | 770–1.100 | 3,0–4,4 | 4,7% |
| Box | 335–480 | 1,1–1,4 | 3,7% |
| Magazzini | 260–370 | 1,2–1,7 | 5,5% |
| Laboratori | 450–670 | 1,4–2,1 | 3,8% |
| Capannoni industriali | 220–310 | 0,7–1,0 | 3,8% |
| Capannoni tipici | 235–320 | 0,8–1,1 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 720 | — |
| 2023/2 | 720 | invariato |
| 2024/1 | 720 | invariato |
| 2024/2 | 720 | invariato |
| 2025/1 | 720 | invariato |
| 2025/2 | 720 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 37.800 € | 86 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 54.600 € | 124 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 75.600 € | 171 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 100.800 € | 228 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Abitato di Radicondoli costa circa il 22% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Abitato di Radicondoli | 875 | +22% | confina |
La zona R2 confina direttamente con B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Radicondoli
Quanto costa al m² in zona R2 a Radicondoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 720 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 840 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Radicondoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 54.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Radicondoli è di ~875 €/m². Il valore è passato da 720 €/m² nel 2023/1 a 720 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Radicondoli?
La zona R2 copre circa 131 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 2 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Territorio Comunale in Zona Agricola».
Con quali zone confina la zona R2 di Radicondoli?
La zona R2 confina con B2, su un totale di 2 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗