Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Possagno con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~885 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona R1 copre circa 10,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola, Case Sparse».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 670–820 | 2,6–3,8 | 5,2% |
| Ville e Villini | 670–820 | 2,6–3,8 | 5,2% |
| Negozi | 710–930 | 3,2–4,8 | 5,9% |
| Uffici | 600–750 | 2,4–3,5 | 5,2% |
| Magazzini | 215–250 | 1,2–1,4 | 6,7% |
| Laboratori | 270–310 | 1,4–1,9 | 6,8% |
| Autorimesse | 365–435 | 1,6–2,4 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 240–300 | 1,4–1,9 | 7,3% |
| Capannoni tipici | 205–240 | 1,2–1,4 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 735 | — |
| 2023/2 | 735 | invariato |
| 2024/1 | 735 | invariato |
| 2024/2 | 735 | invariato |
| 2025/1 | 745 | +1,4% |
| 2025/2 | 745 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 36.900 € | 117 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 53.300 € | 169 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 73.800 € | 234 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 98.400 € | 312 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Contrada Masiere, Contrada Broi e Zona Industriale di Via Olivi costa circa il 19% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Contrada Masiere, Contrada Broi e Zona | 885 | +19% | confina |
| B1 Centrale | 990 | +33% | confina |
La zona R1 confina direttamente con D3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Possagno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 745 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 670 a 820 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Possagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 53.300 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Possagno è di ~885 €/m². Il valore è passato da 735 €/m² nel 2023/1 a 745 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Possagno?
La zona R1 copre circa 10,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola, Case Sparse».
Con quali zone confina la zona R1 di Possagno?
La zona R1 confina con D3, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗