3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Poggio Mirteto i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (FERROVIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 93 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 86% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 900 | 6,1% | -8% |
| E1 Ferrovia | 1.250 | 5,3% | -4% |
| R Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~93 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 65.250 € | 162 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 94.250 € | 234 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 130.500 € | 324 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 174.000 € | 432 – 780 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 21.423 attestati energetici della provincia di RI, il 7% è in classe A o B e il 86% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Poggio Mirteto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Poggio Mirteto è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Poggio Mirteto?
La zona OMI E1 (Ferrovia), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Poggio Mirteto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 94.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Poggio Mirteto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Poggio Mirteto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Poggio Mirteto?
Il 86% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Poggio Mirteto?
Poggio Mirteto è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗