Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Piovene Rocchette con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~960 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree di Espansione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–1.100 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 770–870 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.200–1.550 | n.d. | — |
| Uffici | 1.200–1.400 | n.d. | — |
| Laboratori | 560–660 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 820–1.100 €/m² · ottimo 1.200–1.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 960 | — |
| 2023/2 | 960 | invariato |
| 2024/1 | 960 | invariato |
| 2024/2 | 960 | invariato |
| 2025/1 | 960 | invariato |
| 2025/2 | 960 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale è sullo stesso livello · Centro Storico è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 960 | 0% | confina |
| R1 Zona Rurale | 960 | 0% | confina |
| E1 Area Industriale | 1.085 | +13% | a 0,2 km |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Piovene Rocchette?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 960 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Piovene Rocchette?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Piovene Rocchette è di ~960 €/m². Il valore è passato da 960 €/m² nel 2023/1 a 960 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Piovene Rocchette?
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree di Espansione».
Con quali zone confina la zona D1 di Piovene Rocchette?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗